内蒙古十一选五遗漏
首  頁 房產動態 政策法規 通知公告 統計登錄 網上備案 房 交 會 二手房交易
今天是:
商品房預售條件
當前位置:政策法規    
來源:  發布單位:市住建委  發布人:趙明 點擊:29663
商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由可買受人支付定金或者房價款的行為。取得商品房預售資格應滿足一下條件:
(1)建設單位具有開發經營資格;
(2)持有合法的國有土地使用權和建設工程規劃許可證;
(3)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工期建設總投資的百分之二十五以上;

商品房銷售是否合法,消費者要看哪幾證?
  應當查看《國有土使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。若現房,還要看有無《產權登記備案證》。

預售商品房的購買人在未竣工前能將商品房轉讓給他人嗎?
  我國《城市房地產管理法》第36條規定:“房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或其他合法方式將房地產轉移給他人的行為”。對于轉讓預售商品房,凡預售商品房的預購人將購買的未竣工的預售商品房再轉讓給第三人,并達成協議時,除單純權利轉讓外,如果將其權利或義務全部或部分轉讓給第三人必須征得原商品房預售合同的債權人即商品房預售人的同意,并以書面形式表示其真實意思,該預售商品房再轉讓合同或協議才合法并具有法律約束力。
  

内蒙古十一选五遗漏
体球七星彩开奖结果 快递怎么样做才赚钱 看到别人赚钱自已很浮躁 秒速时时彩 安徽11选5 7m网球比分直播 现在开什么样的彩票赚钱 快乐时时彩 内蒙古麻将下载 农村有什么好做的生意赚钱