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今天是:
關于開展房地產開發企業資質動態審驗工作的通知
當前位置:通知公告    
來源:  發布單位:市住建委  發布人:刁劍 點擊:4028
(遼住建【2013】209號)
各市(綏中、昌圖縣)建委、局,鞍山市開發辦,相關房地產開發企業:
根據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)和《遼寧省房地產開發企業資質管理實施細則》(遼建發[2000]54號)有關要求,省建設廳決定開展2012年度房地產開發企業資質動態審驗工作。現就有關事宜通知如下:
一、有序開展資質動態審驗工作
請各地按照要求,抓緊部署,立即著手開展房地產開發企業資質動態審驗工作。
(一)審驗范圍:2012年12月31日前取得房地產開發資質且資質證書在2013年12月31日前仍處于有效期范圍內的房地產開發企業。
(二)審驗時間:2013年8月下旬—2013年12月
(三)審驗標準:
1、滿足相應資質等級標準要求。
2、嚴格遵守工程建設基本程序。
3、所開發的項目未發生違反規劃等方面問題。
4、所開發的項目未發生違法違規房屋征收行為。
5、企業及其所開發的項目無信訪投訴案件。
6、所開發的項目未發生重大工程質量事故。
7、所開發的項目未發生小區配套工程、商品房銷售、拖欠工程款等方面問題。
(四)審驗程序:
1、企業自查:各房地產開發企業應按照《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)、《遼寧省房地產開發企業資質管理實施細則》(遼建發[2000]54號)等相關文件以及審驗標準認真進行自查,對存在的問題及時整改。
2、企業申報:房地產開發企業繼續通過房地產業信息網填報和書面申請兩種方式向主管部門申報。參加審驗的企業準備的書面材料包括《房地產開發企業資質審驗申報表》一式三份,附件材料一套(材料要求按照遼住建[2011]260號文件執行)。相關企業需將資質審驗材料(含網上申報材料和書面材料)按照各市房地產開發企業主管部門安排及時提交。
3、市級審驗:各市負責房地產開發一級、二級企業資質動態審驗初審工作,報省建設廳審核。負責房地產開發三級、四級企業動態審驗審核工作,結果報省廳備案。請各市按照企業資質審驗標準進行認真核查,具體時間安排由各市根據實際情況確定。
4、省級審驗:省建設廳負責房地產開發一級、二級資質企業動態審驗審核工作。全省房地產開發企業資質動態審驗結果由省建設廳通過“遼寧省房地產業信息網”統一向社會公布,接受社會監督。
5、其它要求:各市房地產開發企業主管部門在資質審驗過程中,須書面向同級房地產市場管理、信訪、規劃、質量安全等部門征求意見,上述部門的反饋意見應作為企業資質審驗的重要考核依據,房地產開發主管部門要認真督促相關企業按期整改。
請各市將征求意見函、各部門反饋意見和處理結果以及房地產開發企業資質動態審驗工作總結于12月15日前報省建設廳房地產市場監管處。
(五)審驗結論
1、滿足第(三)條要求的企業,或不滿足要求但房地產開發企業及時予以解決的,審驗結論為合格。在資質證書副本備注上標注“2012年年度動態審驗合格”字樣,并加蓋“房地產開發企業資質審查專用章”。
2、不符合第(三)條要求的企業,要限期整改。整改合格滿足以上條件后,審驗結論為合格。經整改后仍不滿足上述要求的,審驗結論為不合格,由原資質審批部門降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。
3、逾期未提出申請的企業,房地產開發管理部門將不予受理,并視為動態審驗不合格。
二、啟用新版房地產業信用信息系統。
為進一步加強行業管理,完善房地產信用信息系統使用功能,省建設廳委托軟件公司研發了新版房地產信用信息系統(簡稱“新系統”),目前,新系統研發工作基本結束,并正式啟用,請各市房地產開發主管部門要加大工作力度,督促本地區房地產開發企業做好動態審驗工作的同時,做好以下幾個方面的工作。
1、做好“新、舊”系統的銜接
一是新系統從8月20日起正式啟用,房地產開發企業資質各類申請須從新系統申報。8月17日前為各市主管部門測試期,如遇問題請及時向省廳房產處反饋。在此期間,企業各類申請事項仍從舊系統申報。18日-19日為房地產業信用信息系統數據維護期,暫停使用。
二是新系統測試地址為http://218.60.144.155:8080。正式使用后新系統的登錄網址與原系統登錄網址相同,即www.fdc.lnjst.gov.cn。
三是各市主管部門及企業在新系統的登錄賬號和密碼與原系統保持一致,不需重新注冊申請。
2、恢復開發企業上報項目數據
新系統啟用后,企業須將2012年底以來未上報的項目數據在10月10日前一次性錄入到新系統中。次月起,恢復逐月填報,填報項目數據的有關要求繼續按照原有規定執行。
3、完善企業基本信息
新系統增加了企業證照圖片、企業負責人及工程技術人員照片等相關信息,請各地結合2012年度資質動態審驗工作,指導企業在填報網上申請時,將相關數據補錄詳實。各地要對企業上報的信息認真檢查核實,確保相關數據信息真實、準確。
4、各地主管部門及各相關開發企業在新系統操作使用中如有疑問可與北京成易佳和科技發展有限公司聯系。
聯系人,張玉曉。聯系電話010-62942699-8010。

2013年8月5日
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