内蒙古十一选五遗漏
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今天是:
關于開展房地產開發企業資質動態審驗工作的通知
當前位置:通知公告    
來源:  發布單位:市住建委  發布人:刁劍 點擊:3974
各市(綏中、昌圖縣)建委、局,鞍山市開發辦,相關房地產開發企業:

根據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)和《遼寧省房地產開發企業資質管理實施細則》(遼建發[2000]54號)有關要求,為進一步加強對房地產開發企業的監管,省建設廳決定在全省范圍內開展房地產開發企業資質動態審驗工作。現就有關事宜通知如下:
一、有序開展資質動態審驗工作
各地要按照省建設廳統一要求,抓緊部署,立即著手開展房地產開發企業資質動態審驗工作。
(一)審驗范圍:2011年12月31日前取得房地產開發資質且資質證書在2012年12月31日前仍處于有效期范圍內的房地產開發企業。
(二)審驗時間:2012年5月底—2012年11月下旬
(三)審驗標準:
1、滿足相應資質等級標準要求。
2、及時、準確填報《遼寧省房地產行業信用信息系統》中行業報表數據及工程項目信息。
3、嚴格遵守工程建設基本程序。
4、所開發的項目未發生違反規劃等方面問題。
5、所開發的項目未發生違法違規房屋征收行為。
6、企業及其所開發的項目無信訪投訴案件。
7、所開發的項目未發生重大工程質量事故。
8、所開發的項目未發生小區配套工程、商品房銷售、拖欠工程款等方面問題
(四)審驗程序:
1、企業自查:各房地產開發企業應按照《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)、《遼寧省房地產開發企業資質管理實施細則》(遼建發[2000]54號)等相關文件以及本通知要求進行認真自查,對發現的問題及時整改。
2、企業申報:房地產開發企業繼續通過房地產業信息網填報和書面申請兩種方式向主管部門申報。參加審驗的企業準備的書面材料包括《房地產開發企業資質審驗申報表》一式三份,附件材料一套(材料要求按照遼住建〔2011〕260號文件執行)。相關企業需將資質審驗材料(含網上申報材料和書面材料)于6月15日前提交至各市房地產開發企業主管部門。
3、市級審驗:房地產開發三級、四級、暫定資質企業,按照屬地化原則,由各市進行審驗,審驗結果報省廳備案。請各市按照企業資質審驗標準進行認真核查,具體時間安排由各市根據實際情況確定。請各市將房地產開發企業資質動態審驗工作總結和房地產開發一級、二級企業資質動態審驗初審結果于11月15日前報省建設廳房地產市場監管處。
各市房地產開發企業主管部門在資質審驗過程中,須書面向同級房地產市場管理等相關部門征求意見。上述部門的反饋意見應作為企業資質審驗的重要考核依據,房地產開發主管部門要認真督促相關企業按期整改。
4、省級審驗:房地產開發一級、二級資質企業由各市主管部門初審,報省廳審驗。全省房地產開發企業資質審驗結果由省建設廳通過“遼寧省房地產業信息網”統一向社會公布,接受社會監督。
(五)審驗結論
1、滿足第(三)條要求的企業,或不滿足要求但房地產開發企業及時予以解決的。審驗結論為合格。在資質證書副本備注上標注“2011年年度動態審驗合格”字樣,并加蓋“房地產開發企業資質審查專用章”。
2、不符合第(三)條要求的企業,要限期整改。整改合格滿足以上條件后,審驗結論為合格。經整改后仍不滿足上述要求的,審驗結論為不合格,由原資質審批部門降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。
3、逾期未提出申請的企業,房地產開發管理部門將不予受理,并視為動態審驗不合格。
 
二、妥善做好資質延期等相關工作
在開展資質審驗工作期間,企業申請暫定資質、核定資質等級或資質升級、延期以及資質變更、補證等事項,繼續按原規定的申報渠道進行。各市主管部門需在上述事項申報材料中加蓋“復印件與原件相符”印章。
2012年12月31日前,房地產開發資質證書有效期屆滿的企業,可按照要求提出資質升級或延期申請。申請資質延期的企業,按照核定相應資質等級的要求提交申請材料。房地產開發一級資質延期申請由各市審查后報省廳初審,建設部審核。房地產開發二級、三級資質延期申請由各市主管部門初審,報省廳審核;房地產開發四級、暫定資質延期申請,由各市房地產開發主管部門審核,報省廳備案。資質延期申請須在《資質證書》期滿前1個月向房地產開發主管部門提出,逾期未提出申請的,房地產開發主管部門不予受理。
今年年底前,按照相關要求,提出核定、晉升資質等級以及資質延期申請并經主管部門審核合格的企業可不參加房地產開發企業資質動態審驗工作。各市房地產開發主管部門要加大工作力度,督促本地區房地產開發企業及時提出房地產開發企業資質延期申請。
             
二〇一二年五月二十三日
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